Die Transformatoren: Acht Häuser renoviert und zählen | Heimwerker | wollereyblog.com

Die Transformatoren: Acht Häuser renoviert und zählen



Es ist ein warmer Herbsttag, eine Art, die viele Menschen in Richtung des nächsten Straßencafés treibt. Aber Juliet Frost sitzt nicht still, und schon gar nicht heute. Stattdessen ist sie auf einer Leiter und neigt dazu, die Scharniere an einem Pferdestall zu befestigen, den sie gerade repariert. „Ich genieße einfach das Ganze“, sagt sie über Renovierungsprojekte, egal ob groß oder klein.

Treffen Sie einen von Amerikas unbesungenen Heimwerker, einen unerschütterlichen Immobilien-Scout, Landschaftsgärtner, Projektmanager, Heimwerker und Innenarchitekten, der trotz aller Umstände die Renovierung ohne Tränen gemeistert hat. Oder Beschuldigungen, Bedauern und demütigende Kostenüberschreitungen - es sei denn, Sie zählen die Zeit, die sie und ihr ebenso praktischer Ehemann und Erneuerungspartner Nigel während eines Urlaubs durch einen Notruf mit Abwassertank unterbrochen wurden. "Das war teuer", sagt sie milde.

Gute Instinkte



Bekannt für ihre liebevolle Herangehensweise an das Wohneigentum, teilt das Paar in den Fünfzigern die Leidenschaft, architektonische Fehler zu beheben und Räume luftig und gemütlich zu machen. „Ich kann in der Einfahrt stehen und weiß, dass ein Fenster hier und ein anderes da drüben muss“, sagt Juliet, die ähnliche Instinkte hat, wenn es um Farben und Pflanzungen geht. Sanft und etwas zurückhaltend ist sie das visuelle Genie, während Nigel seine finanziellen Einfälle, die technischen Neigungen und den trockenen Humor einsetzt, um alles reibungslos zu machen.

Gezeigt: Nigel misst eine neue Treppe im aktuellen Frosts-Projekt, eine Umgestaltung eines Stein- und Holzhauses aus den 1960er Jahren in Weston, Connecticut, das mit einem Stall mit fünf Ställen kam.

Spiegeln ist nicht ihr Stil





Vor dem Umzug nach Weston, Connecticut, vor 16 Jahren kaufte, reparierte und verkaufte das Paar drei Häuser in England. Ihr erster Fund auf dieser Seite des Teiches, ein Haus mit weißen Schindeln, das ungefähr 1805 datiert, mag andere Käufer dazu gebracht haben, sich zu bepacken, aber für sie war das Anwesen "einfach richtig", sagt Juliet mit charakteristischer Souveränität. "Und es war in einem besseren Zustand als bei einigen, die wir gesehen haben."

Dieses Haus ist immer noch ihre Heimatbasis. Seitdem haben sie vier weitere bedürftige Projekte nacheinander aufgegriffen. Anstatt sich zu fixieren und umzudrehen, macht dieses einfallsreiche Paar es wieder gut und vermietet es und generiert Einkommen für die Serienrenovierung. (Scrollen Sie bis zum Ende, um die anderen Hausrenovierungen von Before & Afters of the Frosts zu sehen.)

Gezeigt: Juliet vermittelte sich mit Generalunternehmer Ricardo Castro beim jüngsten Projekt des Paares.

Papa gibt eine Hand





Obwohl ihre Mutter nicht mehr lebt, dient ihr Vater John, 85, immer noch als Juliets Resonanzbrett und gelegentliches Besatzungsmitglied. "Ich rufe ihn jeden Tag an", sagt sie.

John und Nigel sind alte Kumpel: 1986 hat Nigel Juliet umworben, indem er ihm angeboten hat, seinem zukünftigen Schwiegervater bei der Installation von Fenstern zu helfen. In jüngerer Zeit, als Nigel Hilfe beim Bau eines Decks benötigte, sprang John in ein Flugzeug.

Vorbereitet von British Sangfroid





Rückschläge, die andere in Panik versetzen könnten, sind selbstverständlich. Kredit der britischen Sangfroid und Erziehung der Frosts. Als Kind hörte Juliet, wie ihre Mutter, eine Fotografin, über Farbe und Inneneinrichtung sprach, während ihr Vater seine eigenen Schreinerarbeiten und Maurerarbeiten durchführte, um irgendwann eine Ergänzung von Grund auf aufzubauen. „Wenn etwas schief ging, haben wir nie jemanden angerufen, um das Problem zu beheben, das war Dad“, erinnert sich Juliet. Jahre später, als ihre Eltern eine kommerzielle Innenarchitektur gründeten, schloss sich Juliet an.

Gezeigt: Arbeiten Sie am neuesten Projekt der Frosts in Weston. Die Rückseite des Hauses hat einen Balkon im zweiten Stock.

Die Vergangenheit bewahren





In einer Zeit, in der Abbrüche im Nacken wie Hedge-Fonds-Manager so üblich sind, gibt es hier zwei leidenschaftliche Liebhaber alter Häuser, die daran glauben, das, was dort ist, zu bewahren. "Sie haben eine klare Vision", sagt der Architekt Steve Keedle, der bei mehreren Renovierungsarbeiten mit ihnen zusammengearbeitet hat, "insbesondere wenn es darum geht, ein altes Haus aufzubauen und zu restaurieren, dem die meisten Menschen den Rücken kehren."

Gezeigt: Ein Fanlight-Fenster wurde zur Wiederherstellung des neuesten Projekts entfernt.

Gute Knochen





Darüber hinaus machen die Frosts ein zweites Leben, indem sie vernünftig, geschmackvoll und mit einem kostenbewussten Design vorgehen.Sub-Zero-Kühlschrank und Wolfsbereich? Sie haben lieber eine altmodische begehbare Speisekammer.

„Unser perfektes Haus liegt irgendwo zwischen einem Knockdown und dem, was sich ein begeisterter Heimwerker wünscht“, sagt Nigel. "Wir suchen einen, der gute - wenn auch verzweifelte - Knochen hat, und einen Ort, an dem das Haus gut sitzt." Und obwohl es schwierig ist, die Wechselfälle des Immobilienmarktes vorherzusagen, zielen sie darauf ab, eine Immobilie für 25 Prozent verkaufen zu können mehr als sie investiert haben, generieren sie inzwischen jedes Jahr 8 Prozent ihrer Investitionen in die Mieteinnahmen.

Kluge Moves





Kaum hatten die beiden bei der Renovierung ihres eigenen Hauses überlebt, als "es ihnen ein Ende machte, ein anderes zu tun", erinnert sich Juliet. Günstigerweise wurde ein Haus aus den 70er-Jahren ohne Zutritt zum Bordstein direkt auf der anderen Straßenseite zum Verkauf angeboten. „Wir träumten jahrelang davon, wie wir es verbessern könnten“, sagt Juliet. Als es auf den Markt kam, hatten die beiden das Gefühl, sie hätten einen Riesen-High-Five erhalten. Sie gaben dem Hund ein erhebliches Facelift, verbesserten gleichzeitig die Sicht von seinem eigenen Vorgarten und machten das Haus zu einer Quelle von Mieteinnahmen.

Gezeigt: Dieser schöne Steinkamin ist einer von vier im Projekt 5.

Als Team arbeiten





Dann, wie ein Chef, der das Dessert aufpoliert und sofort ans Frühstück denkt, schauen sie sich nach mehr um.

Nach drei Häusern und drei Generalunternehmern sind sie immer noch stark - und darüber hinaus sprechen sie immer noch miteinander. Es ist in der Tat schwer, Beweise für die üblichen Belastungen für Geld, Farbe und die Frage, wer den ganzen Tag in der Reihe sein muss, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Jedes Mal, sagt Juliet, "haben wir es so gemacht, wie wir es wollten, und fragen uns: Was würden wir wollen, wenn wir darin leben würden?"

Gezeigt: Installieren eines Fensters im Project 5-Stall.

Jung anfangen





Sie haben es sogar geschafft, ihre Kinder zu verführen. Im Alter von 8 Jahren zog Georgia Arbeitshandschuhe an, um zu helfen. Jetzt 25 und auf eine Promotion hin. In den Neurowissenschaften kann sie gelegentlich noch beobachtet werden, wenn sie auf einem Sitzmäher im Garten herumrutscht.

Gezeigt: Eine achtjährige Georgia, die mit ihrem Großvater John zusammenarbeitet.

Und immer noch dabei





Georgiens Bruder Jensen erinnert sich, als er ein Teenager war, einen Pinsel überreicht zu haben. Er ist jetzt 22 Jahre alt und kam letzten Sommer vom College nach Hause, um die Scheune bei Projekt 5 zu streichen. „Niemand malt gern“, sagt er philosophisch. „Und bin ich glücklich, wenn ich das mache? Wahrscheinlich nicht! Aber jeder konnte dafür bezahlen, dass er eine hübsche Scheune hat. Wenn Sie es selbst gemacht haben, ist es viel cooler. "

Familienprojekt





Es hilft, dass Juliet das Kommando übernimmt, während Nigel in New York City unterwegs ist, wo er tagsüber als Investmentbanker arbeitet. Es hilft auch, dass er nachts mit architektonischen Verbesserungen durch die Tür kommt - er war gelernter Bauingenieur - und nicht allzu stolz darauf ist, Tapeten und Wände zu entfernen.

Gezeigt: Familienmitglieder treffen sich in Projekt 5, um die Pläne zu überprüfen. Von links: Julia; ihr Vater, John; Sohn Jensen; Ehemann, Nigel; und Tochter, Georgia. Juliet verwaltet viele Details, von der Erstellung von Computer-Renderings über das Sichern von Genehmigungen bis hin zur Auswahl von Finishs. Ihre Lieblingsquellen sind Restoration Hardware (für Eitelkeiten) und Benjamin Moore (Bunny Grey ist eine Wandmalerei).

Unterstützungssystem





Ein Vorteil des Turning Pro ist die Entwicklung fortlaufender Beziehungen zu anderen Profis. Das Unterstützungssystem von Frosts umfasst eine Immobilienmaklerin Debbie Rehr, die weiß, was sie mögen (und wie sie marktfähig gemacht werden kann). Hausinspektoren, die oft potenziell kostspielige Reparaturen ausfindig machen können; und Keedle, der ihre Werte versteht und wie man mit einer Gaube oder einem Portikus eine fadene Fassade aufbaut.

Gezeigt: Eine Fensterwand wird im lichtdurchfluteten Haus von Project 5 restauriert.

Geteilte Arbeit





Es war Rehr, der sie ihrem derzeitigen Generalunternehmer Ricardo Castro vorstellte. „Wir wollen viele Dinge selbst machen“, stellt Nigel fest. „Manche Bauherren mögen das nicht und es entsteht Reibung.“ Juliet macht sich einen Gefallen, indem sie in ihren Wagen springt, wenn Castro Vorräte braucht und zum Holzplatz rennt.

Gezeigt: Generalunternehmer Ricardo Castro rahmt ein Fenster bei Projekt 5 ein.

Schwer - aber zufriedenstellend





"Es ist harte Arbeit!", Sagt John mit väterlichem Stolz. Sagt Juliet: „Man muss es wollen, um glücklich zu sein.“ Sie fügt hinzu: „Ich finde es wirklich sehr befriedigend. Du nimmst etwas, was ein Durcheinander ist, und du hast es fertig und du hast etwas vollbracht. "

Für diejenigen, die in ihre Fußstapfen treten möchten, hat ihr Vater ein paar weise Worte: „Denken Sie sehr sorgfältig darüber nach. Und dann vielleicht noch etwas tun! "

5 Projekte und Zählen: Projekt 1, davor





Nach drei kompletten Renovierungsarbeiten in ihrem Heimatland brachten Nigel und Juliet Frost ihre Fähigkeiten nach Connecticut, wo sie tatsächlich beschäftigt waren. Im Jahr 2001 erwarben sie in Weston ein etwa 1805 weißes Schuppenhaus mit Scheune.

Projekt 1: Nach





In Zusammenarbeit mit dem Architekten Steve Keedle wurden die Frosts renoviert und erweitert. Sie wohnen immer noch in diesem Haus - und verbessern immer noch.

Projekt 2: Vorher





Ein aus den siebziger Jahren stammendes Haus gegenüber von Project 1 fiel vor vier Jahren in die Hände des Paares.

Projekt 2: Nach





Die Frosts gaben ihrem Nachbarhaus ein erhebliches Facelift, wärmten es innen auf und fanden einen Mieter, bevor die Farbe trocken war. Bonus: Die verbesserte Sicht vom eigenen Vorgarten.

Projekt 3: Vorher





Als nächstes war ein Cottage mit einem schlaffen Dach und einem vernachlässigten Garten.

Projekt 3: Nach





Die Frosts reparierten unter anderem das Dach und säuberten die Fassade. Dann hat Juliet, die in ihrer Freizeit ein Landschafts-Design-Zertifikat erworben hat, den Hof repariert.

Projekt 4: Vorher





Vor zwei Jahren nahm das Ehepaar ein 1750-Bauernhaus auf dem gleichen Grundstück wie Projekt 3 in Angriff. Asbest, Termitenschaden. . . Dieses Haus hatte alles gesehen.

Projekt 4: Nach





Die Frosts reparierten das Fundament und bauten Fassade und Innenraum neu auf.

Projekt 5: Eine Arbeit in Arbeit





Letztes Jahr konnte sich das Paar einem weiteren Fixer-Obermaterial, einem Stein- und Holzhaus aus den 1960er Jahren mit vier Kaminen, einem Pferdestall und Isolations- und Schimmelproblemen nicht widersetzen.

Projekt 5: Der Plan





Wie in diesem Rendering gezeigt, erhält die Vorderfassade eine breite Dachgaube mit einem Giebel über der Tür und mehr Fenstern.

Architekt: Keedle & Lee Architects, Trumbull, CT

Generalunternehmer: RBC Carpentry, Shelton, CT

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