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Neue Regeln für sicherere Häuser





Fragen Sie irgendjemanden nach der Definition eines Baugesetzes, und die Antwort lautet in der Regel etwas wie "d4 #!% 6 !!!" - grob übersetzt als "Eine verwirrende, willkürliche und ständig wechselnde Anweisung, die Häuser teurer machen soll und schwer zu bauen. " Versierte Heimwerker wissen das anders: Codes zielen auf strukturell solide Gebäude ab, die Mindestanforderungen an Qualität und Sicherheit erfüllen. Zunehmend verlangen kommunale Gebäudeabteilungen im ganzen Land die Einhaltung des Internationalen Wohngesetzbuches für Ein- und Zweifamilienhäuser (IRC). Das IRC wurde erstmals im Jahr 2000 veröffentlicht und ist wie ein großer Supermarkt, eine Anlaufstelle für Regulierungen, die sich an jedes Klima anpassen und jeder Gefahr entgegenwirken. Die neueste Ausgabe wurde in diesem Frühjahr veröffentlicht und enthält eine Reihe bedeutender Änderungen, von denen viele auf jüngste und verheerende Naturkatastrophen reagieren.

Die schwere Hurrikan-Saison des vergangenen Jahres bot viele ernüchternde Beispiele: Flock wurde von Mauern durchbohrt, überschwemmte Fluten, gerissene Dächer, Schimmel, Schimmel und noch mehr Schimmel. Laut Mark Nard, leitender technischer Mitarbeiter des International Code Council (Entwickler und Herausgeber des IRC), betreffen rund 80 Prozent der Änderungen in der Ausgabe 2006 entweder die Erhöhung der Sicherheit oder den Schutz des Hauses vor Schäden durch Elemente. Bei den verbleibenden 20 Prozent geht es darum, komplexe Tabellen und Texte zu vereinfachen.
Communitys übernehmen nicht zwangsläufig jede neue Ausgabe, sobald sie herauskommt. Denken Sie jedoch an den IRC '06 als kommende Attraktion, die in einer Bauabteilung in Ihrer Nähe erscheinen kann. In der Zwischenzeit sehen Sie hier einige Änderungen, von denen sich die Umgestalter bewusst sein sollten.

Rahmung

Wenn sich die Erde unter Ihrem Haus bewegt, wird sie nur durch festgenagelte Verbindungen und Stahlbandverbindungen zusammengehalten. Die kleinen, unbestimmten seismischen Karten wurden neu gezeichnet und vergrößert, so dass es einfacher zu bestimmen ist, welche Landkreise den strengsten Erdbebenvorschriften unterliegen. (Die neuen Karten erinnern auch daran, dass die Gefahr eines Erdbebens nicht auf westliche Staaten beschränkt ist. Achtung, Missouri!)

Wände
Um zu gedeihen, benötigen Schimmelpilze und Mehltau Feuchtigkeit, relativ warme Temperaturen und eine Nahrungsquelle. Das Papier auf Trockenmauerwerk schmeckt gut, vielen Dank. Als Unterstützung für Keramikfliesen in Duschen und Badewannenumrandungen ermöglichte der alte Code wasserfesten Trockenbau (manchmal auch Greenboard genannt). Der neue Kodex schreibt Zement, Faserzement oder Glasmattengips vor, eine relativ neue Art von papierloser Trockenbauwand.

Zwischen Außenstuck und der darunter liegenden Wandverkleidung ist jetzt eine Schutzschicht erforderlich, um Feuchtigkeitsansammlungen abzuwehren. Für die Ummantelung auf Holzbasis muss die Barriere eine leistungsstarke Hausverkleidung sein. Im Fall von Mauerwerkswänden 15 Pfund. Asphaltbaufilz wird ausreichen.

Dächer
Wenn Sie jemals gesehen haben, was Hagelsteine ​​mit einer Schindel bewirken können, werden Sie verstehen, warum der neue Code schließlich eine Hagelbelichtungskarte enthält. Auswirkung der neuen Karte: Der Code verbietet jetzt das Nachrüsten über bestehende Asphaltschindeln, wenn sich das Haus in einem Gebiet mit mäßiger bis starker Hagelexposition befindet, wie in Nord-Texas und Oklahoma. Der Grund ist, dass die erste Dachschicht keine solide Grundlage für die zweite bildet. Dadurch werden die neuen Schindeln anfälliger für Beschädigungen.

Eine der häufigsten Beschwerden, die Ask letzten Winter erhielt, betraf Lecks durch Eisdämme. Der alte Code erforderte die Installation einer Eisbarriere unter Dachschindeln, wenn die durchschnittliche Tagestemperatur im Januar 25 Grad Celsius oder weniger betrug. Der neue Code verwendet "local history" als Auslöser. Mit anderen Worten, wenn Vereisung ein Problem ist, wo Sie wohnen, sollten Sie besser eine Barriere installieren.

Isolierung

Hausbesitzer, die hofften, ein paar Euro an Heiz- und Kühlkosten sparen zu können, sollten wissen, dass der Installateur der Installation nun ein unterzeichnetes Zertifikat vorlegen muss, das den R-Wert (ein Maß für die Wirksamkeit) der Materialien bestätigt, mit denen sie arbeiten. Im Falle einer geblasenen oder gespritzten Dach- oder Deckendämmung bedeutet dies, dass sie im gesamten Dachgeschoss mit Tags an den Dachsparren befestigt werden müssen, um die minimal installierte Dämmdicke zu ermitteln.

Auspuff
Sie wissen, dass es eine schlechte Idee ist, Badventilatoren auf den Dachboden zu lüften, richtig? Wenn nicht, wird der neue Code Sie davon abhalten, den Fehler zu machen. Um zu verhindern, dass sich Feuchtigkeit auf Dachböden, Kriechkammern und Laibungs- und Firstentlüftungen ansammelt, müssen die Abgase jetzt nach außen geleitet werden.

Gas
Hast du die Geschichte von dem Tankwagen gehört, der versehentlich einen Keller voll schwarzem Gold gepumpt hat? Die Code-Jungs haben es auch gehört. Wenn ein Öltank entfernt oder aufgegeben wird, muss der Code jetzt alle übergeordneten Rohrleitungen entfernen, nicht nur die Kappe.

Klempnerarbeit
Nun, da Sie wissen, dass Sie verklagen (und gewinnen) können, wenn Sie heißen Kaffee auf Ihrem eigenen Schoß verschütten, denken Sie nur daran, wie Sie Geld einbringen könnten, wenn Sie Ihren Hintern verbrennen. Möglicherweise erfordert der Code jetzt eine Temperaturbegrenzungsvorrichtung für Bidets, um zu verhindern, dass Wasser 110 Grad F übersteigt.

Haben Sie einen Duschkopf mit niedrigem Durchfluss in Ihrer Spritzbox? Jetzt können Sie eine Duschkabine mit einem Filter mit einem Durchmesser von 1/2 Zoll anstelle des durch den alten Code erforderlichen 2-Zoll-Filters entwässern.

Keller
Der neue Kodex bekennt sich zu den Realitäten des Umbaus und erkennt an, dass es nicht immer möglich ist, 8 Fuß Deckenhöhe in einer Keller-Reha auszusuchen. Es erlaubt jetzt 6 Fuß 8 Zoll als Minimum. Es erlaubt auch, dass die vorhandene Treppenbreite und die Stehhöhe unverändert bleiben.

Landschaft
Der neue Code definiert eine Stützmauer als jede Wand, die über 24 Zoll hoch ist und die Füllung zurückhält. Die Wände müssen gegen seitliches Verrutschen und Umkippen mit einem Sicherheitsfaktor von 1,5 gehalten werden, was bedeutet, dass die Wand 150 Prozent stärker ist als die Kräfte, die dagegen wirken.

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