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In einem kleinen Haus jeden Zoll zählen lassen



Das 12-Fuß-Quadrat Wohnzimmer ist klein, aber eine Französisch Tür mit Seitenlicht und großen Fenstern macht es größer.

Vor einigen Jahren schien die Scheune hinter dem Haus von Janet und Jeff Bernard in Concord, Massachusetts, wo 2003 ein Fernsehprojekt stattfand, ein unwahrscheinlicher Kandidat, um ein Haus zu werden. Zum einen war es klein, mit einer Grundfläche von nur 20 mal 26 Fuß. Zum anderen war es zu sehr wie eine Scheune. Innerhalb des Nebengebäudes von 1894 gab es keine Innenwände außer einer
ehemaliger Pferdestand in einer Ecke.

Betreten Sie Holly Cratsley, die Architektin, die mit der Mission beauftragt wurde, dieses bullige kleine Gebäude in ein komfortables Schwiegerhaus für Janets Eltern zu verwandeln. Da die oberen Schlafzimmer für das Hauptschlafzimmersuite vorgesehen waren, mussten alles andere - Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gästetoilette - in die vorhandene erste Etage der Scheune gebracht werden. Das war selbst für ein pensioniertes Paar mit bescheidenen Platzverhältnissen eine große Herausforderung.



Tom Silva, Norm Abram und Kevin O'Connor installieren ein Doppelfenster, das das Wohnzimmer zusätzlich öffnen wird.

Einen offenen Plan erstellen

Cratsleys erste Herausforderung bestand darin, unter Berücksichtigung der Bauvorschriften der Stadt so viel neuen Raum wie möglich zu schaffen, was die Ausdehnung derartiger historischer Strukturen auf 20 Prozent ihres "Volumens" oder kubischen Materials beschränkt. Durch das Hinzufügen von Gauben, um die zweite Etage zu öffnen, wurden ein paar Kubikmeter hinzugefügt, so dass Cratsley nur noch Platz für 12 x 12 Fuß hatte - gerade genug für ein gemütliches Wohnzimmer.

Ihre zweite Herausforderung bestand darin, unterschiedliche Bereiche zu schaffen, ohne das offene Gefühl der Scheune zu verlieren. Dem Wunsch nach Innenwänden zu widerstehen, ist bei jeder adaptiven Wiederverwendung eine gute Idee - der Umbau eines Gebäudes, das ursprünglich nicht als Wohnhaus wie einer Schule oder einer Scheune gebaut wurde - sagt Les Fossel, der sich auf die Restaurierung historischer Scheunen und Häuser in New England spezialisiert hat . "Die Leute gehen in eine Scheune und sie lieben den großen Raum und sagen:" Wäre das nicht wunderbar als Haus? " Dann fangen sie an, es in winzige Räume zu zerschneiden. "

Cratsleys Lösung bestand darin, den Grundriss in der Mitte aufzuteilen. In einer Hälfte bildete sie alle kleinen, aber wichtigen Räume - Eingangsfoyer, Garderobenschrank, WC, Treppenhaus und Heizungsraum (da es keinen Keller gibt). Die andere Hälfte besteht aus einer integrierten Küche und einem Esszimmer. Die beiden Bereiche sind durch einen Torbogen und eine halbe Wand mit Schiebefenstern getrennt, die den Raum optisch interessant machen und die beiden Räume auf subtile Weise mit Licht verbinden.

"Ein offener Plan ist der beste Weg, um die Illusion von mehr Platz zu schaffen", sagt Cratsley. Um einen "Kaninchen-Warren" -Effekt weiter zu vermeiden, spezifizierte sie Taschentüren für den Übergang vom Speisesaal zum neuen Wohnzimmer. "Meistens sind die Türen offen - und unsichtbar", sagt sie. Die Türen sorgen für mehr Flexibilität, sodass sich das Wohnzimmer als zusätzliches Schlafzimmer eignet.





Richard Trethewey zeigt Norm die Vorteile von Wandheizgeräten.

Ansicht erweitern

Eine weitere Maßnahme, die Cratsley ergriffen hat, um das gemütliche Haus etwas expansiver zu gestalten, war die Erstellung eines Fensterplans, der den Außenbereich in den Außenbereich bringt. Neue, größere, energieeffiziente Fenster erhellen den Raum vor und an den Seiten des Hauses und ersetzen kleine Markisenfenster. Kleine Fenster waren in alten Scheunen üblich, weil Fenster teuer waren, Luftzug verursachten und bei einem Bruch Tiere verletzen könnten. Cratsley brachte auch mehr Licht in das Haus mit architektonisch passenden Gauben auf der Vorder- und Rückseite und einem Dachfenster, das auf dem hinteren Dach versteckt war, wo es nicht so leicht zu erkennen ist.

Aber um den Charme der Scheune intakt zu halten - eine wichtige Überlegung für Cratsley und die Hausbesitzer, die das Cottage in die Nachbarschaft mischen - haben einige der neuen Fenster die gleiche Größe wie die ursprünglichen Markisenfenster, hauptsächlich in Badezimmern und Gebrauchsräumen. Darüber hinaus hat die Crew des TOH-Generalunternehmers Tom Silva die ursprünglichen Details der äußeren Fenstereinfassung wie die wunderlichen Bildlaufklammern, die die Kopfkappen unterstützen, nachgebildet.

Solche Details geben alten Scheunen ihre Identität, sagt TOH-Schreiner Norm Abram. "Eine gute Umstellung verleiht einer Scheune neues Leben, behält aber auch ihren Charakter", sagt er. In Concord gehört dazu auch die ursprüngliche Schiebetür, die sich am Giebelende (wenn auch als Verzierung) befand, wobei zwei neue Fenster eingeschnitten wurden, um mehr Licht einzubringen. Ursprünglich dachte Norm, er müsste ein Faksimile in seinem Laden bauen, aber bei näherer Betrachtung war er beeindruckt von der robusten Einsteck-Zapfen-Konstruktion der ursprünglichen Tür. "Es ist gut gemacht und braucht nichts weiter als leichtes Schleifen und einen Anstrich", sagt er. "Warum versuchen Sie es zu duplizieren?" "

HVAC-Systeme für enge Räume

Die letzte Herausforderung, alles Notwendige in den kleinen Stall zu integrieren, fiel in die Runde des TOH-Generalunternehmers Tom Silva und des TOH-Sanitär- und Heizungsexperten Richard Trethewey: Wie lassen sich Heizungs- und Kühlsysteme einbauen, ohne die bereits beengten Räume zu überfüllen. "Da es keinen Keller und nur wenige Innenwände gab, waren Rohrleitungen keine Option", sagt Tom. Ein Zwangsluftofen sowie eine konventionelle Zentralklimaanlage waren daher ausgeschlossen.

Stattdessen brachte Richard ein paar glatte neue Gadgets mit an Bord. Um die Räume zu kühlen, entschied er sich für ein Split-System, das auf jeder Etage einen Außenkondensator und eine Wandeinheit hat. Ein kompakter, an der Wand montierter Brennwertkessel liefert sowohl Wärme (über Fußbodenheizung im ersten Stock als auch Fußbodenheizkörper im Obergeschoss) und Warmwasser. "In der Vergangenheit war es ein Problem, diese kleinen Kessel so zu gestalten, dass sie leise bleiben", sagt Richard. "Du hast die ganze Flamme mit einer kleinen Menge Wasser, also ist es wie ein Teekessel." Brennwertkessel sind hocheffizient: Sie nehmen zusätzliche Wärme aus dem Wasser in Rauchgasen auf, die normalerweise im Schornstein verloren gehen würde. Dafür müssen sie tatsächlich bei einer niedrigeren Temperatur arbeiten. Richard Richard sagt: "Dieses Gerät ist ungefähr so ​​leise wie ein Kühlschrank. Es ist eine völlig neue Art, über Kessel nachzudenken, weil man sie wirklich überall einsetzen kann."

Wo finde ich es?

Architekt:
Holly Cratsley
AIA
Schulleiter
Nashawtuc Architects, Inc.
Concord, MA
www.nasharch.com

Landschaftsarchitekt:
Stephanie Hubbard
RLA
Halvorson Design Partnership
Boston, MA
1-617-536-0380
www.halvorsondesign.com

Vielen Dank an:
Les Fossel
Wiederherstellungsressourcen
Alna, ich
1-207-586-5680
www.oldhouserestoration.com

Windows:
Andersen Windows Inc.
Bayport, MN
1-800-426-4261
www.andersenwindows.com

Klimaanlagen:
Herr Slim Split Ductless Systeme
Mitsubishi Electric
Cypress, CA
1-714-220-2500
www.mrslim.com

Wand-Brennwertkessel:
Viessmann Manufacturing Co.
(US) Inc.
Warwick, RI
1-401-732-0667
www.viessmann.com

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