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Wie die Profis die Kosten für Projekte senken



Professionelle Designer, Bauunternehmer und Handwerker unterscheiden sich nicht so sehr von allen anderen: Sie schätzen es, auch etwas zu sparen, egal, ob sie in ihren eigenen vier Wänden arbeiten oder preisbewusste Kunden haben. Deshalb baten wir erfahrene Profis, die Profis umbauen, ihre Toolkits mit Ressourcen, Verknüpfungen, intelligenten Ratschlägen und cleveren Tricks auszustatten, um einen Raum zu verbessern, ohne die Bank zu beschädigen. Lesen Sie weiter für ihre Geheimnisse.

1. Küche: Granitplatten niedrigerer Qualität



Achten Sie beim Einkauf von Arbeitsplatten auf minderwertige Granitplatten. Verlieben Sie sich in einen erstklassigen Stein? Oft gibt es einen, der zu einem niedrigeren Preis fast identisch ist. Sie haben im Wesentlichen das gleiche Aussehen, das eine hochpreisige Gruppe D-Platte in der Gruppe C um 2.000 bis 3.000 Dollar weniger hat. "Die Qualität eines minderwertigen Steins ist nicht minderwertig", sagt Karen Richmond, Küchengestalterin in Portland, Oregon. "Es ist wahrscheinlich nur aus einem Steinbruch in South Dakota statt aus Brasilien."

2. Küche: LED-Klebeband unter Schränken





Überspringen Sie teure LED-Unterbodenleuchten, wenn neue Verkabelungen erforderlich sind. Stattdessen sollten Sie sich für LED-Klebebandleuchten entscheiden und bis zu 500 US-Dollar sparen, einschließlich Arbeitsaufwand. Diese flexiblen, flexiblen LED-Leiterplattenstreifen, die im Heimbereich erhältlich sind, sind in verschiedenen Helligkeitsstufen erhältlich und können auf Länge geschnitten werden. Das Beste ist, dass sie in jede Steckdose eingesteckt werden können, z. B. für eine Wandmikrowelle oder eine Abzugshaube. "Fügen Sie eine steckbare Funkfrequenz-Fernbedienung hinzu, und es ist keine Schalterverkabelung erforderlich", sagt der Bauunternehmer Dean Bennett aus Castle Rock, Colorado. Um zu versuchen: Armacost, das 12 Fuß LED warmweißes Bandlicht beleuchtet, ungefähr $ 70; Das Home Depot

3. Küche: Timeline des Hauses als Reno-Richtlinie





Bevor Sie große Dollars in eine Küche umgestalten, sollten Sie sich überlegen, wie lange Sie im Haus wohnen werden. Kostspielige Upgrades wie Arbeitsplatten aus Stein sind auch dann sinnvoll, wenn Sie in wenigen Jahren umziehen möchten, denn die Qualität ist für Käufer leicht zu erkennen, sagt Susan Serra, Küchengestalterin in Huntington, New York. Denken Sie jedoch daran, eigene Schränke weiterzugeben, es sei denn, Sie bleiben mindestens 10 Jahre im Verborgenen. "Serienschränke könnten Ihnen 20.000 $ gegenüber dem Zoll sparen", sagt Serra, "und viele Käufer werden den Unterschied wahrscheinlich nicht voll einschätzen."

4. Küche: E-Design-Firma für kleineres Budget





Beauftragen Sie eine E-Design-Firma mit professioneller Hilfe ohne die fantastischen Gebühren. Die Arbeit mit einem Designer führt wahrscheinlich zu einem besser geplanten Projekt und zu einer besseren Rendite Ihrer Investition. Bei Homepolish oder Google Helpouts können Sie einen Vertrag mit einem Küchendesigner oder Innenarchitekt für 50 bis 200 US-Dollar pro Stunde abschließen. Sie benötigen vielleicht nur wenige Stunden ihrer Zeit. Suchen Sie nach Personen, die von ASID oder NKBA zertifiziert sind und deren Portfolio Sie wirklich mögen.

5. Küche: Offenes Regal für stilvolle Aufbewahrung





Erwägen Sie offene Regale anstelle von Standard-Oberschränken. Glatt und schwebend, unterstützt von lackierten Holzklammern oder aus geborgenen Dielen, bieten sie Stauraum, der den Stil Ihrer Küche verstärkt. Je nach den verwendeten Materialien können Sie bei der Installation von Schränken mit Türen leicht die Hälfte sparen.

6. Küche: Verwenden Sie sparsam teure Fliesen





Verwenden Sie teure Kacheln sparsam, um einen Custom-Backsplash-Look für weniger zu erhalten. Führen Sie einen einzigen Kurs mit Premium-Stein- oder Glasfliesen horizontal aus, zwei Drittel des Aufstiegs vom Boden des Backsplash, und füllen Sie die kostengünstigere Feldfliese aus. 50 Quadratmeter Glasfliese, installiert, können 3.000 Dollar kosten; Verwenden Sie einen Bruchteil davon und speichern Sie ein Bündel.

7. Küche: Möbel für zusätzlichen Platz





Arbeiten Sie in einigen Möbeln, um Ihre Lagerkapazität zu erhöhen. Anstatt sich für einen eingebauten Pantry-Schrank zu entscheiden, besuchen Sie ein Antiquitätengeschäft für eine freistehende Einheit. "In vielen Regionen sind Antiquitäten aufgrund der Wirtschaft stark gesunken", sagt Serra. Sie könnten ein Buffet oder einen Stall für 1.000 bis 2.500 Dollar weniger finden, als der Schreiner berechnen würde.

8. Küche: Ausgaben und Sparen für Hardware





Investieren Sie in Top-of-the-Line-Scharniere und -Gleiter und sparen Sie dabei Knöpfe und Züge. Sie benötigen hart arbeitende mechanische Teile, um den Test der Zeit zu bestehen, aber fast jede Art von dekorativer Hardware kann zu einem erschwinglichen Preis gefunden werden. $ 4 für einen Home-Center-Knopf statt 15 $ für einen Designer-Knopf ausgeben; Multiplizieren Sie diesen Aufwand mit den 40 Knöpfen in einer typischen Küche und sparen Sie 600 Euro. Holen Sie sich einen Designer-Touch, indem Sie das Material oder das Finish auf einer Insel oder zwischen oberen und unteren Schränken variieren.

9. Küche: Mittelpreisige Geräte





Überspringen Sie Pro-Style-Appliances. Heutzutage bieten die mittleren Preissegmente viel Power, Komfort und gutes Aussehen für 10.000 bis 20.000 US-Dollar weniger als ihre professionellen Gegenstücke. Serra sagt dazu: "Das ist viel Geld, das Sie an anderer Stelle in der Küche investieren können."

10. Küche: Malen Sie vor Schränken und Backsplash





Malen Sie Küchenwände, bevor Sie Schränke und Backsplash-Fliesen installieren. Auf diese Weise können Sie die Wände einfach rollen, ohne sich um die Schränke herumzuschneiden. Das spart Zeit und schützt das neue Holz vor Pinselspuren. Selbst wenn nach der Installation Nachbesserungen vorgenommen werden, beschleunigt diese Reihenfolge die Arbeit und spart etwa 200 US-Dollar an Arbeitskosten.

11. Küche: Drei Lichtstufen





Fügen Sie vertiefte Lichter über Ihrer Kücheninsel hinzu, wenn Anhänger aufgehängt werden. Beleuchtungsprofis empfehlen drei Ebenen der Küchenbeleuchtung: Ambient (versenkt oder bündig), Akzent (hängend oder hängend) und Aufgabe (Unterschrank). Wenn sich ein Elektriker bereits in Drähten für Pendelleuchten schlängelt, ziehen Sie in Betracht, gleichzeitig Kabel für versenkte Dosen hinzuzufügen - und sparen Sie sich die Kosten für einen zweiten Service-Anruf, schlägt der San Francisco-Lichtdesigner Jody Pritchard vor.

12. Küche: Durable Semigloss Paint





"Denken Sie an Semiglossfarbe an den Wänden in einem von Kindern genutzten hinteren oder unterirdischen Treppenhaus. Ja, es ist glänzend, aber es ist auch ultra-waschbar und verlängert die Lebensdauer der Farbe um mehrere Jahre. Investieren Sie in hochwertige Farben Hunderte auf lange Sicht sparen. " - Richard Maceyunas, ein Maler und Tapezierer in Waterbury, Conn.

13. Küche: Halten Sie To-Do-Listen für Profis bereit





"Rufen Sie niemals professionelle Hilfe für einen einzelnen kleinen Job an. Führen Sie eine Liste mit laufenden Projekten aus, sodass Sie ihm, wenn Sie einen Klempner, einen Elektriker oder einen Handwerker beauftragen, eine Gruppe von Aufgaben übernehmen können. Wenn Sie ihn länger auf der Baustelle halten, kann dies mehr Kosten verursachen Vorne, aber Sie sparen die typischen Mindestkosten von 40 bis 80 USD pro Besuch, wenn er wiederkommt. " -J.B. Sassano, CEO von Mr. Handyman, ein Service in Ann Arbor, Mich.

14. Küche: Diagonale Fliesen als Akzent





Verwenden Sie diagonale Fliesen als Brennpunkt, um nicht den gesamten Backsplash oder Boden zu bedecken. "Das Angeln von Fliesen hat einen großen Einfluss auf die Installationskosten", sagt Bennett. Bei einem diagonalen Design muss jede Kantenfliese - um den Umfang der Installation herum, um Hindernisse herum und gegen jegliche Einbauten oder Randplatten - geschnitten werden. Das erhöht die Materialkosten um 20 Prozent und die Arbeitskraft um rund 200 Prozent.

15. Haus: Türen für Teppichboden verlängern





Bewahren Sie bemalte Holztüren auf, die für Teppichboden geschnitten wurden. Es ist leicht genug, um den Boden auszudehnen: Legen Sie die Tür über zwei Pferde. kleben und schrauben Sie einen Streifen MDF oder das gleiche Holz in der gewünschten zusätzlichen Dicke auf die untere Schiene. Fugen Sie die Fuge mit Holzspachtel, Sandspachtel und Farbe. Je nach Art der Tür könnten Sie 300 bis 800 Dollar für die Kosten für jeden Ersatz einlegen.

16. Haus: Sparen Sie Beleuchtung mit Farbe





Reduzieren Sie die Beleuchtungskosten, indem Sie sich für helle Wände und Böden entscheiden. Sie erzielen mehr Kilometerleistung aus jedem Lumen, wenn Sie durch das verfügbare Licht springen und benötigen 20 bis 30 Prozent weniger Leuchten in einem Raum.

17. Haus: Verzicht auf Teppichauflagen





Sorgen Sie für einen günstigeren Teppichboden, indem Sie das Pad aufrüsten. Nehmen Sie ein Upgrade von einem ¼-Zoll-Schaumstoffpad auf ein ½-Zoll-Pad vor und sparen Sie den Preis von 200 bis 500 US-Dollar für einen zusätzlichen Teppich. "Und wenn Sie nicht einen Berber- oder anderen niedrigflorigen Teppichboden installieren, lassen Sie sich nicht von einem Verkäufer in ein Polster mit höherer Dichte überreden", sagt der Bodenexperte Matthew Glaser aus Louisville, Kentucky. "Es fühlt sich steifer an und nutzt den Teppich schneller ab." Im Allgemeinen sollten Sie sich für ein 6-Pfund-Pad anstelle eines 8-Pfund-Puffers entscheiden.

18. Haus: Geschlossener Gaskamineinsatz





Wählen Sie einen vollständig geschlossenen Einsatz, wenn Sie einen Gaskamin einsetzen. Diese haben Glasfronten und türähnliche Metallteile sowie einen Ventilator und Lüftungsöffnungen, um warme Luft in das Haus anstatt in den Kamin zu schicken. Geschlossene Einheiten geben 85 bis 99 Prozent ihrer Wärme in den Wohnraum ab, sodass Sie warm bleiben, während Sie weniger Propan oder Erdgas verbrennen, als bei Einsätzen mit bedienbaren Glastüren. Sie zahlen 2.000 US-Dollar für einen wärmeerzeugenden Einsatz, der installiert wird - eine Investition, die sich im Laufe der Zeit bei niedrigeren Heizkosten bezahlt macht.

19. Haus: Winner Paint Color Combo





Halten Sie sich an rein weiße Decken und eine einzelne cremefarbene Zierfarbe. Sie sparen zwischen 200 und 400 US-Dollar, wenn Sie einen Profi für das Malen mehrerer Räume bezahlen, hauptsächlich bei den Lackkosten, aber auch bei der Arbeit für die Bürsten- und Walzenreinigung.

20. Haus: Mit Lichtsensor-Schaltern sparen





Installieren Sie die Schalter des Präsenzsensors, wo häufig Lichter eingeschaltet bleiben. Garagen, Keller, Badezimmer, Spielzimmer und Kinderzimmer sind wahrscheinlich Flecken. In diesen Schaltern befindet sich ein Bewegungsmelder, der erkennt, wenn der Raum leer ist, das Licht automatisch ausschaltet und beim Betreten wieder einschaltet. Sie können eine 1-Minuten-Verzögerung für Orte einstellen, an denen Sie sich schnell bewegen, oder bis zu 15 Minuten, um das Abschalten von Belästigungen in Wohnräumen zu begrenzen. Jeder Schalter spart etwa 25 US-Dollar pro Jahr an Strom. ein paar installieren, und ab dem zweiten Jahr könnten Sie Hunderte sparen.

21. Haus: Vorgefertigte Überlagerungen für Treppen





Senken Sie die Kosten einer neuen Hartholztreppe. Wandeln Sie Teppichböden in Hartholz um oder geben Sie abgenutzten, beschädigten Stufen und Steigern ein frisches Aussehen, indem Sie sie mit vorgefertigten Überzügen einwickeln, sagt Glaser. Die verklebten Auflagen bestehen aus massivem Hartholz und bedecken vorhandene Laufflächen und Steigbügel (sobald ein Teppich entfernt wurde); Sie gibt es in drei Längen, vier Harthölzern und verschiedenen Ausführungen. Sie sparen 30 bis 50 Prozent der Kosten für den Austausch von Treppenteilen. Ein Laufstreifen aus roter Eiche und ein grundierter Anstrich kosten je nach Länge zwischen 50 und 70 US-Dollar. StareCasing.

22. Haus: Tapete als Akzent





"Verwenden Sie es beispielsweise nur an einer Wand des Wohnzimmers oder umwickeln Sie die Schornsteinbox und sparen Sie allein bis zu 500 US-Dollar an Materialkosten." -Rich Maceyunas, Waterbury, Conn.

23. Haus: Alte Küchenschränke wiederverwenden





Verwenden Sie immer noch robuste Küchenschränke in einer Garage oder einem Schrank, anstatt sie zu werfen. Entfernen Sie die Türen, malen Sie die Kästen und solange sie modulare Schränke sind - vorgefertigte Kästen, die nicht miteinander verbunden sind und einzeln aufgestellt werden können -, sind sie leicht zu verlagern. Sie könnten 5.000 US-Dollar einsparen, wenn Sie neue Einheiten kaufen, um Platz für einen 10-Fuß-Lauf von Sockel- und Top-Schränken zu schaffen.

24. Haus: Sammeln Sie Angebote für Generalunternehmer





Wenn Sie einen Generalunternehmer einstellen, erhalten Sie mindestens drei Angebote - und teilen Sie jedem GC mit. Die Idee ist nicht unbedingt die Wahl des niedrigsten Bieters - Sie möchten denjenigen mit einem hervorragenden Ruf und Portfolio, mit dem Sie sich wohl fühlen. Indem Sie Wettbewerb schaffen, stellen Sie sicher, dass jedes Angebot den bestmöglichen Preis bietet. Sie könnten 5 Prozent oder mehr sparen.

25. Haus: Vormontierte Fenstergehäuse





Bitten Sie Ihren Bauunternehmer, die Gehäuse vormontieren, wenn in Ihrem Projekt viele neue Fenster und Verkleidungen vorhanden sind. "Er kann die Abmessungen jedes Fensters im Voraus für eine individuelle Anpassung vornehmen und dann die Gehrung schneiden, wobei die Beine ein wenig lang sind, um sie an der Stelle zu trimmen - und sie wie Taschenrahmen im Taschenformat zusammenschrauben", sagt der San Francisco-Baumeister Dan Condylis. "Das spart ihm Zeit und Sie sparen Geld und schafft Verbindungen, die schön aussehen und für immer so bleiben."

26. Haus: Verwalten eines Bauprojekts





Fungieren Sie als Ihr eigener GC - oder stellen Sie einen Bauleiter ein. Wenn Sie wissen, wie ein Umbauprojekt funktioniert, können Sie die 20 bis 30 Prozent sparen, die die Auftragnehmer für die Arbeit ihrer Subunternehmer an einem Projekt leisten. Sie können auch einen Generalunternehmer als Bauleiter hinzuziehen - im Wesentlichen einen Berater anstelle des CEO des Jobs. Erwarten Sie, etwa 10 Prozent der Projektkosten zu zahlen. Sie erhalten sein Know-how und sparen dabei immer noch 10 bis 20 Prozent, sagt Rob Wennersten, ein Bauunternehmer in Woodcliff Lake, New Jersey.

27. Haus: Energy Star für 100-A-Service





Halten Sie sich in einem Haus mit 100-Ampere-Service an Energy Star-Geräte und HVAC-Geräte. Dies kann Ihre Energiekosten in Schach halten und die Notwendigkeit eines Upgrades auf 200- oder 300-Ampere-Service, ein Auftrag von über 1.500 USD, verhindern.

28. Haus: Budget Smart Controls





Erhalten Sie intelligente Steuerelemente aus dem ganzen Haus ohne die 5.000-Dollar-Registerkarte für ein festverdrahtetes System. Schauen Sie sich die neue Caséta-Linie von Lutron an, schlägt Pritchard vor. Ab 500 bis 1.500 US-Dollar erhalten Sie ein System, das Wandschalter verwendet, die in Ihre vorhandenen Boxen nachgerüstet werden, sowie Steckadapter für Ihre Lampen, die mit zahlreichen Glühlampen arbeiten, einschließlich dimmbarer LEDs. Steuern Sie Ihre Beleuchtung, den programmierbaren Thermostat und sogar motorisierte Fensterläden mit speziellen Fernbedienungen oder einer auf Ihrem Smartphone oder Tablet (Lutron) installierten App.

29. Draußen: Limit Pflanzenfarben





Konzentrieren Sie die Farbe in einem kleinen Bereich, um einen großen Garten im Laufe der Zeit zu gestalten. Schränken Sie die Pflanzenfarben und -auswahlmöglichkeiten ein, um eine große Wirkung bei begrenztem Budget zu erzielen. Anstatt fünf Taglilien in fünf verschiedenen Farben zu verwenden, pflanzen Sie zum Beispiel eine große Gruppe derselben Farbe Taglilie, um Volumen und Masse aufzubauen."Die Verwendung von Farbe für einen zentralen Punkt kann dazu beitragen, das Auge von unberührten Gebieten abzulenken", sagt Scott Daigre, ein Gartengestalter im kalifornischen Ojai.

30. Draußen: Gehen Sie mit einheimischen Pflanzen





Wählen Sie einheimische Pflanzen oder Nicht-Ureinwohner, die an Ihr Klima angepasst sind. Diese benötigen weniger Wasser und Dünger, um in Ihrer Umgebung zu gedeihen. Sie könnten über 10 Jahre 20 USD pro Pflanze sparen und da sie eher Dürre und Vernachlässigung überleben, sind möglicherweise auch Ersatzkosten anfallen.

31. Draußen: Hängende Pflanzgefäße als Raumfüller





Füllen Sie vertikalen Raum in Ihrer Landschaft - ohne teure Bäume zu bezahlen - mit hängenden Pflanzgefäßen. "Die meisten Pflanzen, die auf dem Boden eines Gartens leben können, können an einem Ast oder einem Pfahl aufgehängt werden", sagt Daigre. Solche vertikalen Elemente können für etwa 10 Prozent der Baumkosten einen Skaleneffekt in der Landschaft erzeugen.

32. Draußen: Frühling für hochwertige Pflanzen





Füllen Sie nicht nur den Hof mit Wohnungen mit erschwinglichen Pflanzen. Es ist weitaus besser, einen Plan zu haben, mehrere hochwertige Exemplare gleichzeitig zu kaufen und schrittweise einen Garten zu bauen, als zu versuchen, Geld zu sparen, indem er gleichzeitig günstigere Pflanzen einsetzt. Daigre fügt hinzu: "Negativer Raum kann schön sein, wenn er schön gemulcht wird."

33. Draußen: Abstandshalterleuchten





Sparen Sie bei der Außenbeleuchtung, indem Sie die Abstandhalter entfernen. Platzieren Sie die Lichter in einem Abstand von 8 Fuß anstelle von 5 Fuß. Die Idee ist, den Blick auf den Weg zu lenken und keine Landebahn zu schaffen, sagt David Diaz, ein Kindergarten in Lake View Terrace, Kalifornien. Tun Sie dies und Sie benötigen ein Drittel weniger Scheinwerfer, was eine Einsparung von 30 Prozent bedeutet.

34. Draußen: Kleinpflanzungen





Pflanzen Sie kleine Exemplare. Sicher, durch die Investition in große Anlagen kann ein sofortiger Schutz der Privatsphäre geschaffen werden. Wenn Sie jedoch eine schnell wachsende Vielfalt an Landschaftsbildern haben und darauf warten, dass sich die Pflanzen füllen, können Sie mit kleineren Anlagen jeweils 10 bis 20 US-Dollar einsparen. - Ross Mastrorocco, ein Veteran in Monroe, Conn.

35. Draußen: Deal mit übergroßen Pflanzen





Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie übergroße Pflanzen ausreißen müssen. Beurteilen Sie, ob sie zur Regeneration in einer kleineren und handhabbareren Größe stark zurückgeschnitten, in baumartige Standards geschnitten oder einfach transplantiert werden können. Ein Großteil der Kosten für große Anlagen stammt aus den Jahren, die sie zur Reifung brauchen. zerren statt rezyklieren ist wie Geld in den müll zu werfen.

36. Draußen: Alternative Mulch





Verwenden Sie zum Mulchen Stein oder Kies. Felsen bilden eine schöne und kostengünstige Unkrautbarriere, die im Gegensatz zu Bio-Mulch keine jährliche Auffrischung benötigt. Ein Kubikyard mittelgroßes Erbsenkies kostet etwa 55 US-Dollar und kann bis zu zehn Jahre dauern. Mit der gleichen Menge an Bio-Mulch werden Sie jedes Jahr 40 US-Dollar einsparen.

37. Draußen: Planen Sie Einkaufstouren im Kindergarten





Holen Sie sich alle Pflanzen, die Sie für ein neues Landschaftsprojekt benötigen - zum ersten Mal. Sie vermeiden Sonderaufträge - und einen Fehlbetrag -, indem Sie berechnen, wie viel von jedem Anlagentyp Sie kaufen müssen, bevor Sie in die Baumschule gehen. Wenn Sie sich der Mengen nicht sicher sind, bringen Sie die Dimensionen des von Ihnen gestalteten Raums mit; Das Personal kann herausfinden, was Sie brauchen. Für Sonderbestellungen berechnen Baumschulen oft 20 Prozent oder mehr - und das ist, wenn sie sogar den zusätzlichen Bestand erhalten können.

38. Draußen: Preisfunde in der Baumschule





Begib dich an den hinteren Teil des Kindergartens, um einen Deal zu erhalten und einen Schatz einzupacken. Hier finden Sie die Nachzügler - die Pflanzen sind zu begrenzt, um einen erstklassigen Platz im Vordergrund zu gewährleisten, aber normalerweise in gutem Zustand. Laut Diaz liegen die Einsparungen hier typischerweise bei mindestens 50 Prozent.

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