Beste Old House Neighborhoods 2009: Hundeliebhaber | Heimwerker | wollereyblog.com

Beste Old House Neighborhoods 2009: Hundeliebhaber



Wir suchten bei der Auswahl der Gewinner unseres zweiten jährlichen Best Old House Neighborhoods-Wettbewerbs genau nach einzigartigen, engmaschigen Nachbarschaften - Orte, die möglicherweise nicht auf Ihrem Radar stehen, aber es verdient haben, sie zu sein. Wie im vergangenen Jahr haben wir uns auf unsere guten Freunde von PreservationDirectory.com verlassen, um uns bei der Kontaktaufnahme mit Tausenden von Nachbarschaftsgruppen, Immobilienmaklern und Erhaltungsgesellschaften zu unterstützen, damit sie die besten Orte finden, an denen sie sich aufspüren, ausbessern und die Fersen vertreiben können für ältere Häuser.

Für Hundeliebhaber suchten wir entweder Hundeparkplätze oder normale Parkanlagen, begehbare Straßen oder viele Geschäfte und Dienstleistungen für Hunde. Diese acht Orte bieten sowohl für Sie als auch für Rover ein gutes Leben

Die Boise-Nachbarschaft, Portland, Oregon



Das im 19. Jahrhundert von Werftern gegründete Viertel von Portland, Boise - benannt nach einem Richter des Obersten Gerichtshofs von Oregon, der einst hier lebte - wurde 1948 plötzlich zu einer Heimat vieler Afroamerikaner. Nach einem Deichbruch am Columbia River zerstörte Vanport City ein öffentliches Gebäude Anlage für Schiffbauer aus dem Zweiten Weltkrieg. Da Portland weiterhin neue Einwohner anzieht, wird Boise aufgrund seiner Vielfalt, erschwinglichen Wohnraums, Radwegen und des Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln immer beliebter. Das Interesse an der Nachbarschaft wird auch durch eine Reihe neuer Pubs, Restaurants, Mikrobrauereien und Geschäfte im Boutique-Stil entlang der Mississippi Avenue, der Hauptdurchgangsstraße von Boise, angeheizt.

Die Häuser
Die Straßen von Boise sind gesäumt von wunderschönen Landhäusern aus der viktorianischen Zeit, Cape Cods und Häusern im Handwerker-Stil. Der Durchschnittspreis für Häuser lag 2008 bei etwa 300.000 USD, es gibt jedoch einige seltene Fixer-Bungalows, die bis zu 175.000 USD kosten.

Warum jetzt kaufen?
Trotz des schwachen Wohnimmobilienmarktes steigen die Eigenheimwerte weiter. Käufer, die außerhalb der Innenstadt von Portland zu günstigen Preisen erhältlich sind, ziehen nach Boise, um die niedrigeren Preise und die frisch gestärkte Mississippi Avenue zu nutzen.

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Kapitolhöhen, Montgomery, Alabama





Im Jahr 1916 wurde der Montgomery-Werbetreibender nannte dieses neue Viertel, das auf einer alten Baumwollplantage errichtet wurde, "einen idealen Wohnbezirk". Und Capitol Heights hat sich seitdem so ziemlich das gleiche Gefühl bewahrt. Östlich der Innenstadt von Montgomery ist dies ein wunderschöner, alter Straßenbahnvorort, der bei Anwälten, Lehrern, Architekten und Wartungsarbeitern beliebt ist, die die vielfältige, eng geknüpfte Gemeinde mögen - und dass sie nur fünf Blocks von ihren Jobs in der Innenstadt von Montgomery entfernt ist.

Die Häuser:
Die Häuser sind außergewöhnliche Deep South-Versionen des Handwerkers im kalifornischen Stil mit langen, niedrigen Traufen und geräumigen Veranden. Einige verfügen über im Obergeschoss liegende Veranden, die die kühle Nachtbrise einfangen. Viele wurden in den frühen 1900er Jahren mit vor Ort hergestellten Betonsteinen gebaut. Hauswerte liegen zwischen 75.000 und 200.000 US-Dollar.

Warum jetzt kaufen?
Capitol Heights wurde kürzlich als historischer Bezirk bezeichnet. Viele Bewohner glauben, dass die Auszeichnung dazu beitragen wird, die architektonische Integrität der Nachbarschaft zu schützen und die Immobilienwerte zu steigern. Eine Nachbarschaftsgruppe zieht potenzielle Käufer an, indem sie jährliche Hausbesuche sponsert, bei denen die Arbeit lokaler Künstler ausgestellt und zum Verkauf angeboten wird.

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Temescal-Nachbarschaft, Oakland, Kalifornien





Das in North Oakland, nur wenige Kilometer von Berkeley, gelegene Viertel Temescal, benannt nach dem Bach, der durch den Bach fließt, war einst ein florierendes italienisch-amerikanisches Dorf und Endstation der Straßenbahnlinie von Oakland. In den vergangenen Jahren lockte diese längst übersehene Nabe Käufer aus den teureren NoCal-Vierteln mit ihren farbenfrohen, mit Stuck bedeckten Bungalows, von denen viele kleine, aber begehrte Hinterhöfe haben. Einige Leute entdecken Temescal zuerst beim Besuch des beliebten Sonntagsmarkts für Bauern oder der wachsenden Anzahl von Restaurants, Feinkostläden und Bäckereien, die hier eröffnet werden, einschließlich der berühmten Bakesale Betty, die angeblich das beste Brathähnchen-Sandwich der Welt verkauft. "Es scheint, dass viele Leute jetzt anfangen, nach Orten in Temescal zu suchen", sagt Deidre Joyner, ein Grundstücksmakler mit Red Oak Realty. "Das liegt wahrscheinlich daran, dass die Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern ideale Starterhäuser sind." Temescal liegt auch in der Nähe von Buslinien und Autobahnen. In weniger als 20 Minuten sind Sie in der Innenstadt von San Francisco, ohne starken Verkehr.

Die Häuser:
Bei vielen Einfamilienhäusern handelt es sich um Bungalows aus den 1920er Jahren, die, obwohl von außen bescheiden, mit architektonischen Details wie Einbauten, Formteilen, Wandverkleidungen und Fenstersitzen ausgestattet sind. Diese Häuser beginnen zwischen 500.000 und 600.000 Dollar. Teuer, ja, aber das ist viel billiger als ein Haus, vor allem eines mit einem Garten. Man wird Sie in San Francisco oder anderen nahe gelegenen Oakland-Vierteln wie Rockridge betreiben.

Warum jetzt kaufen?
Wenn Sie während des Immobilienbooms einen Preis außerhalb der Bay Area gefunden haben, ist es jetzt an der Zeit, es noch einmal zu versuchen. Temescal grenzt an teuerere Gegenden und erlebt einen Dominoeffekt, während die Menschen nach günstigeren Immobilien suchen. Und haben wir dieses Hühnchensandwich erwähnt?

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Elgin, Illinois





Brenda Hennessey konnte sich keine Sekunde vorstellen, in Elgin, Illinois zu leben. In den achtziger Jahren in der Nähe von Schaumburg aufgewachsen, hatte sie gehört, dass die Stadt den Ruf hatte, schmutzig und heruntergekommen zu sein - sogar ein bisschen gefährlich. Vor ein paar Jahren machte sie hier einen Boxenstopp, als sie den Fox River Bike Trail entlangführte, der 53 Meilen durch die Vororte von Chicago führt. Dann wurde ihr klar, dass entweder Elgins schändliches Image stark übertrieben war oder dass sich die Dinge hier zum Besseren verändert hatten. Auf dem Markt für ein Haus recherchierte Brenda und stellte fest, dass sie in Elgin mehr Geld für ihr Geld bekommen konnte als in anderen Städten in der Umgebung von Chicago. In der Nachbarschaft des Gifford Park erbeutete sie bald einen Sandstein aus dem späten 19. Jahrhundert für 198.000 US-Dollar. "Elgin ist wunderschön", sagt sie. "Es ist begehbar und sicher mit vielen Radwegen." Brenda, die jetzt schwanger ist, und ihr Ehemann Evan suchen nach einem größeren Haus, hoffentlich einer der geschätzten Königin Annes der Stadt, die bei 100.000 US-Dollar beginnt. Das ist das Tolle an Elgin, sagt Brenda. Sie können ein Starter-Haus kaufen, ein Upgrade für ein virtuelles Herrenhaus erhalten, um Ihre Kinder großzuziehen, und dann in einem Bungalow leeren, wenn Sie in Rente gehen.

Die Häuser
Einige der hübschesten Häuser der Stadt, Queen Anne, Tudor und Gothic Revival, befinden sich im Nordosten, der an die Innenstadt grenzt, und enthalten zwei historische Viertel, vor allem das älteste Viertel von Elgin, Spring-Douglas, ein nationales historisches Viertel. Hier kann eine 2.000 Quadratmeter große Queen Anne für 150.000 bis 500.000 USD je nach Zustand erworben werden.

Warum jetzt kaufen?
Der beste Grund wird von Elgins Einwohner Fran Cella zusammengefasst: "Niemand weiß bis jetzt wirklich etwas über uns." Die Immobilienwerte in den historischen Bezirken bleiben stabil, auch dank der Nähe der Stadt zu Chicago. Die Stadt bietet Zuschüsse an, um Käufern dabei zu helfen, Einfamilienhäuser wieder aufzubauen, die in Mehrfamilienhäuser aufgeteilt wurden.

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Huning Highlands, Albuquerque, New Mexico





Huning Highlands wirkt ausgesprochen unpassend zwischen den Stuck- und Lehmhäusern, die in Albuquerque allgegenwärtig sind. "Es ist definitiv mehr ein viktorianisches Gefühl", sagt die Bewohnerin Karen Doty, deren Vater Ende der 1920er Jahre hierher gezogen war und hoffte, dass New Mexicos saubere Luft und weit offene Räume dazu beitragen würden, seine Tuberkulose zu heilen. "Er lebte gut in seinen 70ern", sagt Doty. "Ich denke, es hat funktioniert." Die Nachbarschaft wurde gebaut, um Albuquerques wachsende Bevölkerung unterzubringen, die von einer neuen Eisenbahn eingeführt wurde, die 1880 ankam. Viele, die hierher zogen, hatten einen ausgeprägten nordischen Geschmack und zogen den viktorianischen Baustil dem populäreren südwestlichen Baustil vor. Nachdem Huning Highlands in den 1960er und 1970er Jahren ein raues Gelände gefunden hat, ist es jetzt ein National Historic District und wegen seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Veranden und der Tatsache, dass es nur wenige Gehminuten zur Innenstadt ist, beliebt.

Die Häuser
Hier gibt es ein paar Lehmziegelhäuser, aber die meisten sind entweder mit Holz eingerahmte oder Ziegelsteinkönigin Annes mit Giebeln mit Fischschuppen und breiten Veranden. Restaurierte Häuser kosten zwischen 300.000 und 400.000 US-Dollar, obwohl es für viel weniger Fixeroberflächen gibt.

Warum jetzt kaufen?
Da Huning Highlands Teil eines historischen Bezirks ist, können Sie von New Mexico 'Einkommensteuer von 50 Prozent für qualifizierte Rehabilitationsarbeiten profitieren. Die Gutschrift gilt für die Hälfte der beihilfefähigen Kosten einer qualifizierten Arbeit mit einer maximalen Gutschrift von 25.000 USD.

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Zuckerhaus, Salt Lake City, Utah





Dieser 1853 gegründete, ruhige und fröhliche Vorort liegt 10 Minuten von der Innenstadt von Salt Lake City entfernt. Benannt nach einer lokalen Zuckermühle, in der nie etwas von dem süßen Zeug verarbeitet wurde (die aus Frankreich verschickten Maschinen schafften es nicht), ist das Gebiet ein erstmaliges Vergnügen für Hauskäufer, gefüllt mit urigen Fixeroberteilen aus der 1920er Zweiten Weltkrieg Hütten. Die von Bäumen gesäumten Straßen von Sugar House und der 50 Hektar große Park, östlich des Stadtzentrums (und früher der Standort des Utah State Prison), machen es zu einem großartigen Ort für Leute, die nichts dagegen haben, ihre Wanderschuhe hochzuschnüren. Das Sugar House beherbergt große etablierte Arbeitgeber wie die nahe gelegene University of Utah und einen großen medizinischen Forschungspark. Hier finden Sie ein florierendes Viertel mit kleinen Geschäften, Kunststätten und Restaurants an der Kreuzung von 900 East und 900 South (bekannt als "9th") und 9. ").

Die Häuser
Das Sugar House ist für Bungalows, Cottages und Tudors aus dem frühen 20. Jahrhundert bekannt und beherbergt auch ein paar charmante Viktorianer. Die durchschnittliche Hausgröße beträgt 2.100 Quadratmeter. Die Preise beginnen bei etwa 365.000 USD. Für geübte und geduldige Hausjäger gibt es jedoch gemütliche, 1.500 Quadratmeter große Bungalows im Süden der Stadt für etwa 250.000 USD.

Warum jetzt kaufen?
Sugar House scheint einer dieser seltenen, rezessionssicheren Märkte zu sein, da die Eigenheimpreise relativ stabil geblieben sind. Und einen Ort zu finden, sollte nicht zu schwierig sein. Da die Gegend jüngere Einzelhausbesitzer anzieht, bleibt der Markt ziemlich lebhaft, da die Menschen zur Arbeit ziehen oder Familien aus ihren Starter-Häusern herauswachsen.

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Leavenworth, Kansas





Stellen Sie sich Leavenworth als kleinstädtisches Amerika mit Rand vor. Diese verschlafene Stadt im Missouri River mit 35.000 Einwohnern beherbergt Helden (aus Fort Leavenworth, der ältesten US-amerikanischen Armee westlich des Mississippi) und Bösewichte (aus dem bekannten Bundesgefängnis). Sie verfügt über sechs Wohngebiete, die als National Historic Districts anerkannt sind. Jedes hat große, schöne Häuser in von Bäumen gesäumten Straßen, die den institutionellen Ruf der Stadt glauben. In der Tat beschreiben die Einheimischen Leavenworth als eine herzliche, familienorientierte Gemeinde mit erstklassigen Schulen und sicheren, begehbaren Straßen. Viele Einwohner sind junge Berufstätige, die ins nahe gelegene Kansas City, Missouri (40 Minuten) pendeln, oder pensionierte Armeebeamte, die nach jahrelangem Dienst in Leavenworths entspannendes Tempo gezogen wurden.

Die Häuser
Die ältesten Häuser sind in der Regel Ziegel griechische Revivals aus den 1850er Jahren. Spätere Stile umfassen Italianate, Gothic Revival, Queen Anne und Bungalow. Die Preise für Fixer-obere Bungalows betragen durchschnittlich 40.000 USD. Die größte Queen Anne der Stadt wurde kürzlich für 400.000 US-Dollar verkauft.

Warum jetzt kaufen?
Die Kansas Income Tax Credit gewährt Hausbesitzern eine Erstattungsgutschrift von 25 Prozent für die Wiederherstellung oder Instandhaltung von Häusern in den National Historic Districts. Ein Rad- und Wanderweg ist im Bau und wird durch das Stadtzentrum führen. In diesem Monat wird ein neuer Pavillon für den Bauernmarkt der Stadt eröffnet.

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Die West University Nachbarschaft, Tucson, Arizona





Das Viertel der West University grenzt an die University of Arizona und speist sich aus der Kultur und den Macken des College-Lebens, unterhält sich jedoch als eigenständige, ausgesprochen ausgereifte Gemeinschaft für die hier lebenden Menschen. Die West University Neighborhood Association sorgt dafür, dass dies auch so bleibt, indem sie Spendenaktionen für die Nachbarschaft organisiert, Aufräumtage, Sommer-Potlucks und Softball-Spiele organisiert. Dies ist eine großartige Gegend für junge Leute und Familien, da es in der Nähe von Kunst, Sport und kulturellen Veranstaltungen an der U-Bahnstation A liegt. Außerdem gibt es großartige Bars, Restaurants und Clubs.

Die Häuser
Hier finden Sie hauptsächlich spanische Revival-, Craftsman Bungalow- und Prairie-Häuser. Viele der Ziegelsteinbungalows sind mit Stuck bedeckt, es gibt jedoch auch mehrere Holzrahmen- und Steinhäuser. Einige Häuser wurden bereits restauriert, es sind jedoch noch einige Befestigungselemente verfügbar. Häuser sind zwischen 175.000 und 400.000 US-Dollar erhältlich.

Warum jetzt kaufen?
Eine elektrische Straßenbahnlinie, die die Nachbarschaft mit der Innenstadt von Tucson verbindet, soll 2011 eröffnet werden und könnte die Immobilienwerte entlang der Linie erhöhen. Kaufen Sie ein Haus im National Historic District der West University, und Sie können sich für erhebliche Steuererleichterungen qualifizieren.

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